根據(jù)工作需要，現(xiàn)就商業(yè)租賃綜合管理系統(tǒng)進行采購，歡迎獲得邀請的單位參加競標，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
　　一、項目名稱：商業(yè)租賃綜合管理系統(tǒng)。
　　二、項目編號：HCCT20250030號。
　　三、采購內(nèi)容：采購1套CS端的商業(yè)租賃綜合管理系統(tǒng)（正式版軟件），同時授予不少于3端口，并確保各電腦端可同時獨立操作且數(shù)據(jù)同步。
　　四、系統(tǒng)安裝、調(diào)試與驗收工期及費用
　　1.服務(wù)期限：
　　（1）系統(tǒng)安裝及期限。甲乙雙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)，乙方需委派一名具體對接人，配合甲方完成軟件系統(tǒng)的安裝，并保證已安裝系統(tǒng)的電腦端正常使用。同時對甲方具體操作人員進行軟件系統(tǒng)使用操作的培訓(xùn)，協(xié)助指導(dǎo)甲方完成前期基礎(chǔ)信息的錄入，本階段自系統(tǒng)安裝之日起15個工作日內(nèi)完成。
　　（2）系統(tǒng)調(diào)試及驗收。系統(tǒng)安裝、調(diào)試及甲方基礎(chǔ)信息錄入完成后，視為進入驗收階段，驗收期限為15個工作日。驗收期內(nèi)甲方發(fā)現(xiàn)問題并告知乙方，乙方負責(zé)在合理期限內(nèi)進行系統(tǒng)調(diào)試，直至甲方能夠正常使用為止。若甲方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，則視為系統(tǒng)驗收合格。
　　2.采購費用
　　（1）本項目商業(yè)租賃綜合管理系統(tǒng)采購上限控制價為人民幣貳萬陸仟元整（￥26000.00元）；
　　（2）競標人的報價應(yīng)包括完成本次招標服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)全部工作的所有費用【包含但不限于系統(tǒng)安裝費、材料費、調(diào)試費、軟件費培訓(xùn)所需費用及稅金等】。
　　　五、 采購系統(tǒng)功能要求及售后服務(wù)
　　1.以下為此次采購系統(tǒng)基礎(chǔ)功能要求，后期根據(jù)乙方提供的系統(tǒng)功能進行補充和完善：

1	基礎(chǔ)資料導(dǎo)入	通過excel文件批量導(dǎo)入資產(chǎn)基礎(chǔ)信息
2	合同應(yīng)收導(dǎo)入	通過excel文件批量導(dǎo)入各項目合同應(yīng)收費用、合同實收、租金遞增、免租等
3	水電表號導(dǎo)入	通過excel文件批量導(dǎo)入各水電表的表號信息
4	圖層設(shè)置	增加及維護圖層、圖形化不動產(chǎn)布局圖
5	繪圖工具	繪制不動產(chǎn)的物業(yè)圖形位置和形狀
6	費用模板設(shè)置	批量設(shè)置收費項目、批量修改收費標準周期、單價、類別等
7	水電氣表設(shè)置	增加及維護水電氣表、階梯類、公攤類、分攤類，單個修改單價/批量修改水電單價等
8	收費方式設(shè)置	自定義增減收費，系統(tǒng)默認9項收費方式（現(xiàn)金、押金、銀行轉(zhuǎn)賬/代收、其它、刷卡、預(yù)付款、微信、支付寶）
9	打印模板設(shè)置	自定義編輯打印模板（收費通知單、催款單等）
10	圖形管理	通過圖形化操作和管理呈現(xiàn)資產(chǎn)信息
11	收費記錄	查詢收費記錄、周期、金額等內(nèi)容
12	違約金系數(shù)	根據(jù)合同約定設(shè)置違約金
13	合同協(xié)議附件管理	對任意格式的合同協(xié)議的附件導(dǎo)入
14	智能預(yù)警	合同到期、費用到期、欠費、水電欠費的提前預(yù)警
15	免租期設(shè)置	根據(jù)合同約定，設(shè)定免租期限
16	費用遞增	按合同約定的固定年、百分比遞增設(shè)置
17	合同應(yīng)收	根據(jù)合同約定，自動生成應(yīng)收數(shù)據(jù)及實收數(shù)據(jù)
18	押金管理	押金收入查詢及收取情況
19	預(yù)收款管理	對預(yù)收款的收費和抵扣的查詢
20	統(tǒng)計圖/表格	資產(chǎn)總面積、空置率、收繳率、月/季/年度收入/欠費明細統(tǒng)計表
21	收費走勢圖	以多種形式統(tǒng)計某個時段的收費情況
23	年度目標完成計劃	設(shè)置、管理年度計劃，月/季/年度目標完成情況

　　2.售后服務(wù)：
　　（1）本合同產(chǎn)品自安裝實施之日起，一年內(nèi)乙方對本合同所售軟件產(chǎn)品提供免費電話咨詢、遠程網(wǎng)絡(luò)協(xié)助、人工培訓(xùn)及上門維護多種服務(wù)（包括免費提供培訓(xùn)資料）。一年后甲方還需售后服務(wù)的，甲方按實際服務(wù)項目另行付費。
　　（2）乙方向甲方提供軟件終身免費在線升級服務(wù)。當軟件廠商發(fā)布新版本時，乙方應(yīng)在軟件新版本發(fā)布后3個工作日內(nèi)以書面形式通知甲方升級事項，并說明新版本的主要功能更新和優(yōu)化，如甲方要求升級，乙方應(yīng)提供免費的遠程/線下升級支持服務(wù)。升級版本須向下兼容原有數(shù)據(jù)格式，因升級導(dǎo)致歷史數(shù)據(jù)丟失或核心功能失效的，乙方應(yīng)在72小時內(nèi)免費恢復(fù)至原可使用版本。
　　（3）乙方保證甲方購買的軟件注冊成功并且正常使用。
　　（4）乙方保證所提供的軟件為合法來源的正版軟件，擁有該軟件的完整版權(quán)，不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)等任何權(quán)益。若乙方所提供的產(chǎn)品被指控為非正版或非法軟件，乙方需退還甲方全部貨款并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
　　（5）因甲方業(yè)務(wù)需要，如需更換已綁定的計算機端口，乙方應(yīng)提供不限次數(shù)的遠程解綁與重新綁定服務(wù)。甲方通過原授權(quán)電腦發(fā)起解綁操作后，乙方應(yīng)在1個工作日內(nèi)響應(yīng)并完成新電腦的授權(quán)激活，此項服務(wù)不收取任何額外費用。
　　六、 競標人資格
　　1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件；
　　2.具有獨立法人及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
　　3.具有獨立供貨能力的生產(chǎn)商或代理商，具備履行合同所必須的設(shè)備人員及專業(yè)技術(shù)能力；
　　4.投標單位近三年沒有違法、違規(guī)及處于被相關(guān)行政主管部門的處罰期限內(nèi)。
　　七、中標人確定辦法
　　1.有效報價：0<報價<26000.00元為有效報價；
　　2.確定中標人：采用最低價法確定，報價最低的為第一中標人，以此類推排列出第二、第三中標人，如出現(xiàn)同等報價最低的，則以抽簽的方式確定；
　　3.不在有效報價范圍內(nèi)的作廢標處理；
　　4.本項目不收取投標保證金。
　　八、報價文件按以下資料提交：
　　1.報價表；
　　2.法定代表人遞交文件，持本人身份證原件及復(fù)印件；如為授權(quán)委托人遞交文件，須提供授權(quán)委托書原件和法定代表人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件；
　　3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
　　4.質(zhì)保承諾書（格式自擬）；
　　5.產(chǎn)品名稱、系統(tǒng)基礎(chǔ)功能清單、技術(shù)參數(shù)。
　　注：以上資料每頁需加蓋公章，然后裝訂成冊加蓋騎縫，報價文件需用文件袋密封后加蓋公章，不按編制要求編制的報價文件無效。
　　九、響應(yīng)文件遞交截止時間和地點
　　響應(yīng)文件必須以密封形式于2025年 10 月 15 日 17：00 時前在河池市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團有限公司2樓208室采購招標部（河池市金城江區(qū)金碧路25號）遞交，逾期不受理。注：
　　（1）文件封面：標題為報價文件；投標單位名稱（加蓋單位公章）；投標項目名稱；項目編號；投標文件遞交日期；
　　（2）密封要求：投標文件密封袋的封口處應(yīng)加貼封條并加蓋投標單位公章或密封章。
　　（3）不按編制要求編制的報價文件無效。　
　　十、 合同簽定
　　簽定合同時，按第一中標人投標報價作為合同價進行簽約，第一中標人接到成交通知書后應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成簽約，如不能按時完成簽約，或因不可抗力提出不能履行合同、因失信行為被取消中標候選人資格的，采購人可以確定排名第二的中標候選人為中標人或重新招標，并依此類推。
　　十一、其它事項
　　采購人名稱：河池市城投城市運營管理有限公司
　　聯(lián)系人：韋工
　　聯(lián)系電話： 0778-2107058；
 
 
　　　　附件:1.報價表
　　　　　　2.合同條款及格式      
 
  

河池市城投城市運營管理有限公司　
2025年10月11日